정부가 서울 아파트값 상승세 둔화와 매물 증가 등을 근거로 주택시장 안정 신호가 확대되고 있다고 평가했다. 내년 1분기까지 수도권에서 4만4000여 가구의 아파트가 입주하고, 주택공급 관련 제도개선과 공공주택사업도 속도를 낼 전망이다.

정부는 13일 정부서울청사에서 제3차 주택공급 정례브리핑을 열고 최근 주택시장 동향과 공급 계획, 제도개선 추진 현황 등을 발표했다.

정부에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 지난 7월 1.27%에서 8월 1.05%, 9월 0.74%로 낮아졌다. 강남·서초구는 14주 연속 하락했고, 송파구를 포함한 강남3구는 12주 연속 내렸다. 이번 주에는 성동구와 강동구도 하락 전환했다. 서울 아파트 매매거래량 역시 지난 5월 8900건에서 9월 3900건으로 줄어 최근 5년간 9월 평균(4100건)을 밑돌았다.

매물도 늘었다. 지난 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 올해 초보다 40% 이상 증가했다. 최근 3주간 전세와 월세 매물도 각각 5.0%, 10.6% 늘면서 매매·전월세 매물을 합한 물량은 12만3000건을 웃돌았다.

공급 관련 선행지표도 개선됐다. 올해 1~9월 서울 주택 인허가 물량은 전년 동기 대비 33% 증가했으며, 이 가운데 아파트 인허가는 3만8000가구로 최근 10년 평균의 1.5배 수준을 기록했다. 같은 기간 착공 물량도 2만2000가구로 지난해보다 36% 늘었다.

수도권에서는 올해 11~12월 약 1만6000가구, 내년 1분기 약 2만8000가구 등 총 4만4000가구의 아파트가 입주할 예정이다. 내년 1분기 서울 입주물량은 약 6000가구로, 마포·서초·용산 지역에서만 약 4000가구가 예정돼 있다. 연말까지 수도권에서 약 1만1000가구가 추가 분양되며 고양창릉 1100가구, 남양주왕숙 400가구, 부천대장 500가구 등 3기 신도시 분양도 추진된다.

주택공급 제도개선도 진행 중이다. 정부는 8·13 주택 신속공급 대책에 포함된 145개 제도개선 과제 가운데 65개를 완료했다. 오는 12월에는 고양창릉에서 지분적립형 공공분양주택 284가구를 공급한다. 입주 시 분양가의 25%만 납부하고 나머지 지분은 20년에 걸쳐 취득하는 방식이다.

금융 지원을 통해 사업 추진에 어려움을 겪던 8개 사업장, 약 6000가구 규모의 금융 애로도 해소했다. 사업이 중단됐던 서울 신촌 지역의 한 사업장은 한국자산관리공사(캠코) 펀드를 활용한 사업구조 재편을 거쳐 내년 9월 435가구 규모로 착공할 예정이다.

한국토지주택공사(LH)는 하반기 총 10개 블록, 약 9000가구 규모의 민간참여 공공주택사업 공모를 추진한다. 이날 남양주왕숙2와 고양창릉 등 6개 블록, 5782가구에 대한 공모를 시작했으며 연말까지 나머지 4개 블록 약 3000가구의 공모를 진행할 계획이다. 전체 사업비는 약 2조5000억원으로, 내년 착공을 목표로 한다.

정부는 다음 달 말부터 주요 주택사업의 공급계획과 추진 현황을 확인할 수 있는 '주택공급 디지털 상황판'을 공개한다. 12월부터는 '주택공급 통합지원센터'를 운영해 인허가와 금융 등 사업 추진 과정에서 발생하는 애로사항을 해소할 방침이다.