서울 민간아파트 평균 분양가격이 사상 처음으로 3.3㎡당 6000만원을 넘어섰다. 서울 주요 지역에서 고분양가 단지 공급이 이어지면서 평균 분양가를 끌어올린 것으로 분석된다.

15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 5월 기준 서울 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 1922만4000원으로 집계됐다. 이를 3.3㎡ 기준으로 환산하면 6355만원으로 전월 대비 8.85% 상승했다. HUG가 관련 통계를 집계한 이후 가장 높은 수준이다.

HUG의 월별 평균 분양가격은 해당 월 분양 단지만 반영하는 것이 아니라 최근 12개월간 분양보증서를 발급받은 민간 분양사업장의 평균 분양가를 기준으로 산정된다. 이에 따라 일부 고분양가 단지의 분양가격이 평균값을 크게 끌어올린 것으로 풀이된다.

실제로 HUG는 지난달 서울 동작구에서 공급된 2개 단지의 높은 분양가격이 이번 통계에 반영된 영향이라고 설명했다. 업계에서는 향후 강남권과 한강변 주요 정비사업 단지 공급이 이어질 경우 서울 평균 분양가가 추가 상승할 가능성도 제기하고 있다.

전국 분양가도 오름세를 이어갔다. 5월 전국 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 647만5000원으로 전월 대비 4.00% 상승했다. 3.3㎡ 기준으로는 2140만5000원으로 역대 최고치를 기록했다. 수도권 평균 분양가는 ㎡당 1108만1000원으로 전월보다 5.35% 올랐다.

반면 신규 공급은 감소했다. 5월 전국 민간아파트 분양 물량은 4828가구로 전월 대비 1만6292가구 줄었다. 서울은 717가구로 478가구 증가했지만 수도권 전체는 2954가구로 3194가구 감소했다. 지방 역시 분양 물량이 크게 줄어든 것으로 나타났다.

업계에서는 공사비 상승과 사업성 악화로 신규 공급이 위축되는 가운데 분양가는 계속 오르면서 실수요자의 주택 구매 부담이 더욱 커질 것으로 보고 있다.